‘Chắc chắn giá bất động sản sẽ phải giảm’

Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) không tránh khỏi vướng mắc phát sinh trong năm đầu triển khai. Đặc biệt, vấn đề thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản (BĐS), đến nay vẫn còn nhiều bất cập.

Một số ý kiến bày tỏ lo ngại về cơ chế quản lý đầu tư, giám sát về giá và chất lượng, phân phối quỹ nhà ở xã hội tại cuộc hội thảo vừa được Hiệp hội Bất động sản tổ chức sáng 28 - 1.

Đáng lẽ phải là thời điểm sôi động theo thông lệ, song từ đầu tháng 12/2009 tới nay, thị trường nhà đất khu vực phía Bắc đã “co” mình lại ngủ đông khá sớm. “Bùng nổ” trong gần 3 tháng để rồi nhanh chóng “lịm” đi chỉ trong vài tuần. Đó là hệ quả tất yếu do nạn đầu cơ quá đà, “thổi giá” lộ liễu trên thị trường bất động sản phía Bắc tháng cuối năm 2009.

Thị trường bất động sản văn phòng năm 2010 được mong đợi sẽ ổn định hơn về giá và nhiều hơn về số lượng giao dịch so với 2009.

Doanh nghiệp thu hàng chục tỷ đồng trên đất công nằm ở vị trí đắc địa trong khi lại bỏ hoang những khu vực khác. Tình trạng này, theo Phó giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa, cần phải rà soát kỹ hơn.

Dự án "Thành phố sinh thái Eco City" vừa được Chính phủ phê duyệt với quy hoạch trên diện tích 37 ha nằm trên tuyến phố Minh Khai.

Theo Savills Việt Nam quý 4/2009, tổng lượng cung văn phòng ở Hà Nội đạt hơn 600.000 m2, tăng khoảng 23% so với quý 3/2009.

Mức khởi điểm của giá trị nhà chịu thuế được nâng lên 1 tỷ đồng thay vì 500 triệu đồng như dự thảo Luật Thuế nhà đất đã trình Quốc hội.

Nhiều thế hệ thanh niên Hà Nội đã đem sức lực, nhiệt tình tuổi trẻ đắp đường, xây công viên. Đến giờ, lớp chủ nhân mới có thể góp công nhiều hơn cho một thành phố Xanh mơ ước, nhân lên nhiều lần những mét khối đào đắp, những mét vuông thảm cỏ, cây xanh...

Hiện bộ xây dựng vẫn đang chuẩn bị báo cáo Thủ tướng về thị trường bất động sản (BĐS) năm 2009 và dự báo thị trường năm 2010. Và năm 2010 tuy mới bắt đầu nhưng đã có khá nhiều dự đoán khác nhau về thị trường này.

Ông Nathan Cumberidge, trưởng bộ phận nghiên cứu và định giá, Colliers International, Việt Nam đã có một số dự báo thị trường nhà đất Hà Nội năm 2010.

Năm 2010, nhiều khả năng nền kinh tế vượt qua giai đoạn điều chỉnh và tăng trưởng trở lại. Cùng với nền kinh tế, thị trường BĐS được dự báo là có thể phục hồi.

Đoàn kiểm tra công tác liên ngành sẽ tiến hành kiểm tra việc triển khai Kế hoạch và kết quả hoạt động năm 2010 của Ban Chỉ đạo về nhà ở và thị trường bất động sản tại một số tỉnh thành từ ngày 6 - 18/12.

Kỳ họp thứ 17 HĐND thành phố Đà Nẵng khóa VII chính thức thông qua khung giá đất áp dụng năm 2011, theo đó, đất đô thị có mức giá cao nhất 25,2 triệu đồng/m2 thuộc các tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Lê Duẩn, Hùng Vương.

Đất tại các trục đường chính hướng tâm vào Hà Nội được điều chỉnh sát giá thị trường theo hướng giảm dần từ trung tâm thành phố trở ra. Mức cao nhất thuộc về các phố Hàng Ngang, Hàng Đào với 81 triệu đồng mỗi m2.

Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Phạm Khôi Nguyên, thực chất là người dân đã sở hữu tư nhân về đất, nên luật cần phải thừa nhận điều này để phù hợp với thực tiễn và dễ quản lý.

Hàng trăm hộ dân ở thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh) đang rất hoang mang trước việc Hội đồng đấu giá thị trấn vừa thực hiện đấu giá đất trong khu vực, đẩy giá đất lên quá cao, khiến người dân địa phương không thể mua nổi.

Thị trường bắt động sản Việt Nam hình thành đã từ trên chục năm qua và được liên tục điều chỉnh, từ vận động tự nhiên và từ các chính sách. Không phủ nhận thị trường ngày càng phăt triển và ổn định, song nhìn thẳng vào thực tế vẫn thấy còn nhiều điểm, nhiều điều phải tiếp tục bổ sung, chỉnh sửa để có một thị trường bài bản, chuyên nghiệp đầy đủ, đúng nghĩa của nó.

Thị trường bất động sản năm 2011 được nhận định là sẽ có sự cạnh tranh quyết liệt về giá khi nhà đầu tư đã thận trọng hơn trước những biến động liên tục của thị trường.

Nhìn lại năm 2010 không ít người giật mình khi giá đất tại một số khu vực trên địa bàn Hà Nội tăng “chóng mặt”. Nhà đầu tư, khách hàng và thậm chí cả cơ quan quản lý nhà nước về nhà đất cũng "ngỡ ngàng".